[摘要] 十二届全国人大四次会议新闻中心于3月15日举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。
十二届人大四次会议记者会上，住建部部长陈政高回答记者提问 （中国经济网记者韩璐 摄）
中国经济网记者发现，房价问题在本次发布会上的热度极高，以致于本届两会还没有哪一场发布会像这样——前五个问题中有三个围绕着同一话题展开。
关于房地产市场的稳定性：住建部部长称充满信心
关于房价，有说法一线城市的房地产市场价格在快速上涨之后会出现一定的回落，有记者提问住建部部长，楼市是否会出现大起大落？
对于这个问题，陈政高的回答：对现在的房地产形势，特别是下一步的走势，全社会都高度关注。我认为判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。
现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。二是分化严重，而且日趋严重。三是库存严重，主要集中在三四线城市。
基本条件方面，是中国经济长期向好的基本面没有改变。第二个基本条件是中国的城镇化进程没有变。第三个基本条件是居民的住房需求特别是新市民的住房需求没有变。第四个基本条件是党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任等。
所以陈政高得出了“对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心”的结论。
关于一线城市房价疯涨：住建部部长摆出了五条措施
有记者提问，称部分一线城市的老百姓都感觉房价涨疯了，想问问陈部长您怎么看眼下房价疯涨的原因，有没有办法促进理性回归？
对于这个实在的问题，陈政高称，目前一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：包括限购，增加土地供应，增加中小套型的供应数量、搞好保障性供应建设，打击违法违规行为和引导舆论。
陈政高称，通过以上措施，网签数据显示已经收到了一定的成效（具体成效并无说明），并还要抓好价格的监测。
中国楼市会否像日本当年那样崩盘？住建部部长：不能相提并论
中国经济网记者听到现场的又一个关于房价的问题是：现在社会上有一种担忧，认为目前我国的房地产市场似乎和80年代的日本非常相似，我们看到，当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌。现在这种担忧认为，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘，请问对此您怎么看？
住建部部长陈政高回答：你提的这个问题，近网上有一些文章，社会上也有一些议论。围绕这个问题，我请教过一些专家。
接下来陈政高阐述了两个不同——，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。
“因此，我要说，不能相提并论。”陈政高对此问题做了这样的总结。
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