[摘要] 赵秀池，获首都经济贸易大学管理学学士 、中国社科院研究生院应用经济学(金融方向)硕士 、首都经济贸易大学应用经济学金融(保险)专业在读博士。
赵秀池:从垄断到竞争的过程是利润摊薄的过程
过去，伴随着房价的不断飙升，房地产成为百姓心目中的暴利行业。然而在新常态的环境下，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。这是否意味着房价只涨不跌的神话将成为传说？对此，首经贸土地资源管理与房地产系主任赵秀池在做客中国经济网《经济热点面 》节目时表示，房地产行业进入中低利润行业范畴是正常现象。在一开始的时候，房地产也是一个新型行业，房改刚开始的几年，房地产也是有垄断的，它的技术含量各方面是很高的。但现在进入这个行业的公司数量越来越多，竞争越来越激烈，从垄断到竞争的过程就是一个利润摊薄的过程。
赵秀池认为，房地产行业进入中低利润行业范畴的另一个原因是中国经济进入新常态，经济发展从高速增长到中高速增长，在这种变化下，房地产是国民经济的晴雨表，经济增长放缓，房地产利润水平自然不像原来那么高。“还有一个基本面的变化就是供求关系发生了改变，过去十几年不断地盖房，老百姓的基本需求已经满足了，在这种情况下，房价不涨的话， 的需求也没有了，因而房价不会出现像过去那样十年涨十倍的情况。所以开发商的利润也在不断地下降，我觉得这是一个正常现象。”赵秀池说。
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