如果你已经有了一定的经济能力，准备购入人生的首套房子，那么买房前，应该做哪些准备呢？小编一朋友，前些日子在滨湖买了套房，定金都交了，老业主看房价涨了，马上就不卖了，说退定金，再补我朋友几万都没事，房子就是不卖，小编这朋友快烦死了，所以今天小编就想和大家说说，买房前应该注意些什么呢？
首次买房，大家除了交首期，还应该留些钱，用作房子的装修设计、家电家具的购置，这些要花的可都不是一笔小数目。如果身上的钱一股脑全投到房子里去了，那么装修、入住，就只能缓缓了，这些都是要提前考虑好的。
买房交易、房屋真实产权、税务等，大家一定要看到白纸黑字的正规合同，确认好内容，才能签字，交房的时候，水电、燃气等费用也要注意，尤其是二手房。煤气、水电等要过户，可能比较麻烦，大家办理相关手续，耐心一点就好。
首先，大家要考察房子的地理位置、户型、周边环境、小区配套设施，还有物业服务，也要有个了解。
如果已经有了看中的房子，那就可以快点下手，我们合肥现在的房价，简直一周一个价。下一步就是签订认购书和买卖合同，包括签补充协议，协议条款要尽可能详细，大家可以将开发商的口头承诺写进补充协议。毕竟口头承诺与白纸黑字有明显区别。同时签订物业协议，免得入住后物业出幺蛾子。
签合同前看好对方的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，确认无误后交定金再签买卖合同，根据自身经济条件选择合适的房款支付方式，全款买房呢还是贷款分期，后办好预售登记，就可以坐等交房和办理产权登记了。办完登记后接收物业，申领产权证。
后还要提醒大家一句，买房后及时过户。房产只有进行了合法登记，拿到白纸黑字的文件，你对房屋的所有权才会得到法律的保护，可别再像小编的朋友一样啦！
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