房价除了涨，还是不停的上涨。近日，一则因房价上涨，而卖方违约，被罚赔偿12万元。其中断卖方交易的录音也曝光：是因为没有产权证不卖房，还有价格上涨的原因。终，经合议庭调解，原被告及中介公司当庭达成调解协议：解除原签订合同，被告一次性赔偿原告定金及其他各项损失共计12.13万元，诉讼费由原告承担。
目前，一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域分化明显；三、四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。
对此，北京方圆品牌营销机构认为，主要有以下三个原因：
、土地市场供给减少。目前，一线城市的土地供给处于调控之中，在于有效的去除库存；
2、众多的大品牌房地产商进驻一线城市，区域储备一定的土地资源，而市场土地供给减少，导致土地拍卖价格升高；
3、住房刚需性强烈。无论何时，刚需是房价上涨的主要原因之一。
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