限购”再起波澜。6月6日，坊间传闻，门头沟区域商住房已全面停止网签。紧接着，第二天，门头沟区住建委即对媒体表示：“确实停止了网签，暂停的原因不清楚，我们也是接到上面通知。不过网上说商住限购的事儿是谣传，我们没得到这样的消息。”
此外，有门头沟商住项目的销售人员称，“暂停网签、整顿、调整以前也有过，并不影响购房。”而朝阳、大兴等多个楼盘的销售人员称并没有收到限购的通知，也没有暂停网签的消息。
就在“限购传闻”即将落幕的时候，在今日，有媒体曝出，大兴多商住项目表示，将连夜开盘卖房，商住限购或将成真。
对此,某研究总监表示：“实际上近期此类关于商住房收紧的政策确实有过各类表述和声音，从控制房价的角度看也确实会有一些新的限制政策。所以虽然辟谣了，但鉴于此前通州部分商住房经营企业被动的模式，目前其他区域尤其是类似门头沟和大兴等区域的房企，也会做一个思考，即担心后续政策收紧。所以目前会加快推盘节奏。否则若一收紧，可能会使得整个销售节奏被打乱。”
“不排除部分房企在这过程中是有怨言的，不过从另一个角度看，这也体现了目前房企对于政策调整是有点害怕的，类似‘惊弓之鸟’的效应。”总监补充道。
5月5日，通州限购令升级，商务型公寓、商铺和写字楼等商业类房产限购。至今为止，通州限购已满月，而就成交数据来看，不可谓不惨烈。根据中原地产市场研究部，2016年5月5日至6月5日期间，通州区公寓成交13套，上月同期成交6004套，环比暴跌99%；成交价均价为每平方米38692元，呈现环比上涨现象，这主要是由于4月份台湖区域某项目集中签约数千套，交易价格低所至。
由此来看，通州商住限购给开发商留下了“心理阴影”，采取连夜开盘或许是开发商规避风险的一种做法。但北京商住可能全城限购吗？
就此，多位业内人士认为，可能性比较低。中原地产首席分析师表示，2016年来门头沟区商住公寓一共签约1445套，北京公寓类物业除通州外，其他区域目前成交价格平稳，限购的市场基础不大。从供应量看，近几年公寓类物业的潜在供应量甚至超过商品房住宅，如果对非通州公寓限购，可能会造成市场成交的大幅度下调。
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