有人认为，科技住宅不过是开发商为了营销效果而玩的文字游戏。实际上，科技住宅绝不是开发商自封的，它是受国家主管部门管理，需要专门做可行性报告和技术方案，得到国家有关主管部门的评审批复才行。当前，人们对科技住宅的了解尚不深入，依旧存在很多误区。
误区一 科技住宅=智能住宅
说起科技住宅，很多人首先想到比尔.盖茨的那座高智能化大宅。在这座集成科技的大宅中，地板成为巨大的传感器，每一道通道口成为信息处理中枢的信息采集处，智能控制系统的触角无处不在，严格按程序处理每一件事物。同时，比尔.盖茨还可以随时通过遥控终端控制这个系统。
诚然，这的确属于高科技住宅，但科技住宅并不简单的等同于智能化体系上，更体现在建筑中。装修中，从基本建筑原材料的选择到建筑结构的改变，从能源体系的提升到每一滴水的充分利用……真正的科技住宅，应该体现在居住细节上，体现在节能、环保、可持续发展上。
误区二 科技住宅=高成本
也许是市面上打着科技住宅的项目居高临下的价格，让很多消费者误以为科技住宅就等于高成本、高售价，实际上并非如此。
科技住宅的核心是环保、绿色、生态、可持续性，为了体现这一核心，必然会使用新材料与新技术，相对于普通住宅技术的含量会更高些，成本会有所上升。但另一方面，这样的住宅还提升了居住舒适度，大大降低了居住能耗，多付出的投入在未来的居住生活中将会很快节省下来。
建设部有关部门的资料显示，如果按照国家颁布的新的节能规范建造科技化节能住宅，每平方米将比正常造价高出100元左右。从表面看成本提高了，但实际上，通过日常所节约的各种能源，一般在业主住进节能住宅5年后，就可以收回为住宅节能额外支付的建筑成本。
另一方面，随着科技住宅的推行，当科技成为住宅主流，大量应用时，新材料新技术的研发使用成本也会大大降低，从而进一步降低使用者的支出。
误区三 国内的技术不过关
相对于欧洲、美国、日本等国家地区，国内科技建筑发展得的确比较晚，但这并不等于国内现在拥有的技术还不过关。国内对墙体改革的调查研究开始于上世纪70年代。80年代以来，新型墙体材料和高保温材料不断涌现，混凝土空心砌块、聚苯乙烯泡沫板等材料，在建筑节能中发挥了重要作用，建筑外墙外保温技术系统日益成熟并在工程中有了广泛应用。
再例如门窗系统，门窗传热系数的高低，决定了能耗的高低，要降低能耗，就必须提高门窗的热工性能，增加门窗的隔热保温性能。近20年来，国内外窗玻璃产品及工艺水平迅速发展，中空、充气、LOW-E玻璃、塑钢型材、钢化玻璃等取代了传统的钢窗和铝合金门窗，大大提高了节能效果。
误区四 四线城市离科技住宅很远
对于春秋季空气质量屡屡破表的酒嘉地区来说，想出门就有个可以贪婪呼吸的空气简直是做梦，哪天出门不带口罩就算人品爆发了。我们改变出行方式、改变生活能耗，却不能改变我们生活的本质。
相对于南方一、二线城市地区，很多人认为，高精尖的科技住宅离相对落后三、四线城市还很遥远。尤其相对于生态环境较差的西北地区。但是做为绿色科技住宅的先行者，嘉峪关新天地产率先推出了酒嘉地区一个真正意义上的科技住宅项目——锦尚世家，从关注客户健康需求出发，锦尚世家推出的产品均新型环保材料，更创造性地引入现代科技家居产品。例如在门窗设计中，窗框采用5S隔热断桥加强外框系列，更是采用了德国萨沃奇暖边中空玻璃。
锦尚世家根据日常安全需要，注重人性化的细节处理，应用了彩色可视对讲、无障碍设施系统、指纹解锁等科技元素；产品设计重视以人为本，针对嘉峪关风沙大的情况，每家每户更是安装了新风换热系统。使室内保持适应人体需要的恒温恒湿，做到24h有新鲜空气供应的效果。
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