今年地王频出不奇怪，奇怪的是在国的资委约谈央企，国家三令五申要控地价控房价抑制资产泡沫的口号下，还有那么多开发商在拼抢地王，这是什么节奏？8月17日，上海一天内迎来三块土地出让，且均创下区域价格“地王”，其中一块地，在17家房企的围剿之下，经过426轮举牌，融信中国以110.1亿元总价、名义楼板价10万元/平方米、溢价率139%、可售面积楼面价14.3万元/平摘得，创下中国土地成交史上单价贵的地王纪录。
有人表示，与地块仅一街之隔的为万科翡翠雅宾利项目，目前均价仅为9万元/平左右，完全是“面粉贵过面包”。当然安家新媒体小编不太认同这种说法，为了表达土地疯了的心情可以理解，但是乱用参照物作比较也太不专业和科学了。
我没有找到这个项目当初的土地信息，但我查到资料显示，万科翡翠雅宾利近108个月的销售价格上涨了71500元，涨幅为386.5%；与本项目2006年03月30日次对外报出的18750元相比，122个月以来，销售价格累计上涨了71250元。
所以至少这个项目卖了10年了，当初次售价18750元，可想而知其土地价格应该没多少。当你拿14.3万元/平的楼面价跟人家现在的房价比，你还真以为你的面粉贵过人家的面包了吗？人家面包比面粉不知翻了多少倍，而如今拿下的地王将来房价你还能卖到天上去啊！只能说现在的地王风险越来越大，就像一颗炸的弹，不知道什么时候会因为一点小小的状况而被引爆。
说这么多，就是一个字，没有可比性。时代不同了。说到时代，这已然进入了一个全新时代。
疯了！一线城市早已经抛弃刚需购房者，而此时也让开发商感受到了当时购房者那种惊心动魄的心情。如今在地王的推动下，热点城市热点区域房价已经全面进入“豪宅”时代。
曾几何时，开发商看着购房者的无助，无情地揶揄购房者，如今自己不也是在走购房者的路吗？只是现在买的是地。但跟购房者的情形是一模一样的。曾经都是依靠加杠杆实现买的目的，如今买房是有钱人的游戏，现在买地不也是央企大房企的盛宴吗？与普通开发商没关系了。但仍然抱有“买涨不买跌”的心态。购房者拼尽全家之力买房的决心和开发商甚至不惜一切成本制造“地王”的劲头不是一样吗？
当刚需购房者被被抛弃后，中小房企也面临着被抛弃的局面。经济不景气，而房地产已经完全绑了架了中国经济，在没有其他财政来源前，地方是不可能摆脱对房地产的依赖的，至少他没有动力。所以，不卖地不拍地还能干啥？
而这种依赖症无外乎两种结果，短暂依赖，待经济好转时再摆脱，主动慢慢挤掉泡沫，这是理想状态，显然可能性也很小。而另一种就是，经济没上去，房地产也被透支严重，体力不支，到那时泡沫就会被经济规律刺破，这是痛的。
但就目前来看，大家对这种依赖症还持乐观态度，认为既然绑了架就不可能撕票，但要知道绑票的也是看心情和面临突发状况的。这是解救者无法预料到的，只能平心静气，眼观六路耳听八方。尤其是现在的市场如同那个人，经不起过激言行，相当脆弱，随时都有可能爆发的危险。如有高人能化解自然是好不过。
既然都知道房地产从原来的民生问题，到经济问题，再到现在的政治问题，那么也就是说人是一定会维护房地产不出问题，只要人能胜天的话，而且还要永远能。
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